Maison de village à quelques pas d'un restaurant et d'une boulangerie

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer une propriété de village bien située et pleine de charme, à quelques pas d’une boulangerie et d’un bar-restaurant. Cette propriété historique en pierre a été partiellement rénovée pour offrir une maison confortable d’une chambre et d’une salle de bains, idéale pour y vivre tout en planifiant les travaux sur le reste de la propriété. L’espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon offre 63 m² de surface habitable, auxquels s’ajoute une chambre à l’étage de 18 m² avec WC attenant. L'espace supplémentaire comprend une cave de 138 m² et une immense grange attenante de 112 m³ accessible par l'arrière du bâtiment. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, il existe un espace non aménagé de 74 m² au rez-de-chaussée de la maison qui pourrait agrandir considérablement la surface habitable. La propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de tous les services de la ville de St Séverin, qui comprend un supermarché, des médecins, un bureau de poste ainsi que des bars et des restaurants. Le TGV à grande vitesse pour Paris ou Bordeaux est accessible en 35 minutes de route jusqu'à Angoulême, et les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont tous deux accessibles en 1 heure 30 minutes. Prix honoraires inclus : 125 350 € Prix honoraires exclus : 115 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur