NIEDERROEDERN- MAISON UNIQUE AVEC 1.45 HECTARES

Description

Propriété d'exception sur 1,45 hectare — Cadre unique & potentiel remarquable ! Le bien Une opportunité hors du commun ! Plongée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette propriété d'exception est implantée sur un terrain de 1,45 hectare aux abords de Niederroedern. Un environnement de rêve, calme et préservé, à seulement 5 minutes de Seltz et de la frontière allemande. Un terrain d'exception 1,45 hectare de verdure — cadre naturel et intimiste Grande prairie — idéale pour les amateurs de chevaux avec 2 box disponibles. ️ 21 ares constructibles depuis la rue en impasse — possibilité d'y implanter une ou plusieurs constructions supplémentaires dans la continuité de la maison Situation en impasse — calme et discrétion assurés L'habitation — 155 m² habitables, 179 m² au sol+ potentiel d'extension 155 m² habitables avec possibilité d'ajouter facilement 60 m² supplémentaires à l'étage Une belle pièce de vie lumineuse ️ 4 belles chambres spacieuses ️ Sous-sol total — offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Travaux Déjà réalisés : ✅ Salle d'eau entièrement refaite à neuf ✅ Fenêtres entièrement changées À prévoir : Rénovation complète de l'habitation (construction de 1966) Aménagement de l'étage pour gagner jusqu'à 60 m² supplémentaires Un terrain hors norme pour le secteur, une maison au fort potentiel d'extension, un cadre naturel exceptionnel — cette propriété est une occasion unique à ne pas laisser passer ! Contactez votre expert immobilier local Yves FITTERER ☎️ 06 31 24 85 06 ✉️ [email protected] Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606