Grande maison familiale à la campagne entre Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot

Description

Située dans un environnement paisible à la campagne, entre Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes, une construction solide et un cadre naturel privilégié. La propriété est en bon état général et dispose de fenêtres en bois massif, d’un carrelage sur l’ensemble du rez-de-chaussée et de parquets en bois à l’étage. Une entrée spacieuse dessert la cuisine/salle à manger, qui bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte exposée à l’ouest — idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine entièrement équipée comprend une plaque de cuisson au gaz et un four électrique, avec suffisamment d’espace pour installer une grande table familiale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage simple. La maison bénéficie d’un vide sanitaire permettant une bonne circulation de l’air sous la propriété. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres doubles, un WC séparé et une grande salle de bains familiale. Deux des chambres donnent accès à un balcon offrant une vue agréable sur la campagne environnante. À l’extérieur, le jardin est principalement engazonné et agrémenté de nombreux arbres fruitiers matures. Deux dalles en béton ont déjà été réalisées : l’une avec alimentation électrique, prévue pour un futur pool house, et l’autre pouvant accueillir une cuisine d’été. Une piscine trouverait naturellement sa place entre ces deux espaces, créant un lieu de vie extérieur idéal. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés situé dans le hall, qui chauffe les principales pièces de la maison, complété par quelques radiateurs électriques. Le salon dispose également d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. La propriété possède une seconde terrasse ainsi qu’un accès supplémentaire par le côté sud de la maison. Entourée par une magnifique campagne, cette maison spacieuse n’attend plus que son nouveau propriétaire pour lui redonner vie et profiter pleinement de son potentiel, de ses volumes généreux et de son cadre exceptionnel. Prix honoraires inclus : 229 000 € Prix honoraires exclus : 214 019 € Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur