TENCIN - Maison plain pied - 4 chambre - Terrain - Classée C

Description

TENCIN - Maison individuelle de plain-pied classée C Située dans un lotissement au calme découvrez cette maison de plain-pied de type 5, rénovée dans un style contemporain, offrant environ 100 m² habitables implantée sur un terrain de 769 m2 environ, avec un garage attenant, un abris bois, une terrasse couverte, une cabane de jardin et un chenil. ✨ Maison classée en DPE C, un véritable atout pour une maison ancienne grâce aux nombreux travaux d’amélioration réalisés. La maison se compose de : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Godin - Un accès direct à une terrasse couverte - 4 chambres - Une salle d’eau - WC séparés - Garage attenant Prestations et travaux réalisés : ✔ DPE C ✔ Combles isolés avec 40 cm d’isolant projeté ✔ Tableau électrique refait ✔ VMC neuve dans la cuisine et la salle de bains ✔ Climatisation réversible ✔ Ballon d’eau chaude récent ✔ Assainissement : raccordé au réseau communal ✔ Intérieur rénové (hors salle de bains à personnaliser) ✔ Garage attenant ✔ Chenil indépendant avec accès séparé ✔ Abri bois et dépendances extérieures Travaux : salle d'eau à moderniser Les atouts du secteur Idéalement située dans le Grésivaudan, Tencin séduit par sa qualité de vie entre Grenoble et Chambéry. Vous profitez : - D’un cadre naturel privilégié avec vue sur les massifs alpins - D’un accès rapide à l’autoroute et aux grands axes - De la proximité des commerces, écoles et services - D’un environnement apprécié pour les activités de plein air - D’une commune dynamique et familiale Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, économe en énergie et bien situé. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€ - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP