VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET STUDIO INDEPENDANT AU COEUR DE LA GARRIGUE

Description

Ref 4098VDNB Sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, dans un environnement préservé où règne calme, lumière et nature, cette remarquable villa d'architecte de 225 m2 vous invite à vivre une expérience unique. A seulement 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, et à 5 minutes des commerces, elle conjugue avec harmonie sérénité absolue et accessibilité. Dissimulée dans un écrin de garrigue méditerranéenne, la propriété dévoile une architecture intemporelle où les volumes, la lumière et les perspectives ont été pensé pour offrir un art de vivre unique. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la majestueuse pièce de réception. Véritable cœur de la maison, cet espace spectaculaire bénéficie d'une façade entièrement vitrée sur près de 6 mètres de hauteur, créant une sensation d'ouverture permanente sur la nature. La lumière inonde les lieu à toute heure de la journée. Le séjour est ouvert sur une grande cuisine américaine très récente, entièrement équipée et pensée pour partager des moments conviviaux en famille. Une buanderie est dans sa continuité. L'espace nuit accueille quatre chambres, de nombreux rangements ainsi que 3 salles d'eaux. Régulièrement rénovée et entretenue au fil des dix dernières années, la villa offre un confort moderne irréprochable avec la climatisation réversible, une cheminée à insert et une toiture suivie avec soin. Elle est sur vide sanitaire et au tout à l'égout. Un studio indépendant au rez de chaussée complète l'ensemble avec sa propre salle de bain et accès privatif. Cet espace polyvalent constitue une opportunité : espace pour les amis, logement familial, activité libérale, télétravail ou location saisonnière. Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'ensemble avec 2 garages, 2 portails d'accès et un car-port pour 2 voitures. Le terrain d'environ 5000 m2 sans aucune nuisance est aménagé en divers terrasses qui prolongent les espaces de vie. La piscine de 8x4 devient un lieu privilégié des longues journées ensoleillées, à l’abri des regards. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de grands volumes et d'environnements naturels privilégiés. Un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Agent Commercial Bel Immobilier