CALUIRE / QUARTIER VASSIEUX - MAISON DE VILLE / 4 CHAMBRES - CACHET DE L’ANCIEN

Description

Dans le secteur prisé de Vassieux, à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, cette maison de ville construite en 1929 séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique aux portes de Lyon. Nichée en retrait de la rue et accessible par un escalier qui renforce son côté préservé, elle développe 120 m² habitables sur une parcelle de 218 m². Dès l'entrée, le charme opère. Belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives d'époque et atmosphère chaleureuse rappellent tout ce qui fait le charme des maisons anciennes. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 40 m² orientée sud ouest. La cuisine ouverte, vendue équipée, séduit par ses carreaux de ciment et sa convivialité. Une loggia attenante offre un espace cellier particulièrement pratique. Depuis le séjour, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing en duplex, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et un second WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Les combles permettent d'envisager une ouverture des plafonds afin d'augmenter les volumes et de créer des espaces mezzanine dans certaines chambres. À l'extérieur, la grande terrasse, un palier intermédiaire paysagé avec pelouse et massifs fleuris et un espace de stockage fermé complètent agréablement l'ensemble. La toiture a été entièrement refaite en 2019 et la chaudière gaz remplacée en 2020. L'emplacement constitue également l'un des principaux atouts de cette maison. Commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Lyon 6ème, la Part Dieu, le centre-ville de Lyon, la Croix-Rousse, le plateau de Caluire et les principaux pôles de l'agglomération sont à proximité immédiate. Les accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers facilitent également tous les déplacements du quotidien. Une maison pleine d'âme et de personnalité, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un véritable coup de cœur.