A LOUER APPARTEMENT MEUBLÉ DERNIER ETAGE 3P AVEC BALCON ET PARKING

Description

NANTERRE – QUARTIER LES GROUES Magnifique 3 pièces meublé – Dernier étage avec balcon, parking et vue dégagée À louer, superbe appartement meublé avec bail d’un an tacitement reconductible, situé au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2024 par BNP Paribas / Marignan, rue Édouard Colonne, dans le quartier recherché des Groues à Nanterre. La copropriété sécurisée (digicode, vidéophone) bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du RER E Nanterre-La Folie (à 600 m – 9 min à pied) ainsi que du RER A et de la ligne L Université (à 1 000 m – 14 min à pied). L’agence Impact Immo vous propose ce magnifique appartement situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. L’appartement se compose de : Une entrée avec espace débarras/dressing Un WC indépendant Une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et nombreux rangements Un espace nuit desservant deux chambres avec placards et dressings intégrés Une salle de bains avec emplacement prévu pour lave-linge (machine non fournie) Toutes les pièces donnent accès à un agréable balcon filant permettant de profiter d’une vue dégagée ainsi que d’un ensoleillement optimal jusqu’au coucher du soleil. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un local vélos réservé aux résidents. Disponibilité immédiate Prestations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs Fibre optique installée (abonnement à la charge du locataire) Informations financières : Loyer hors charges : 1 605 € / mois Loyer charges comprises : 1 790 € / mois Dépôt de garantie : 3 210 € Honoraires locataire : 990,38 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) (en respectant un maximum de 12,1€ / m2) État des lieux d’entrée : 450 € TTC dont 225 € TTC à la charge du locataire (en respectant un maximum de 3,03€ / m2) Conditions de location : Les visites seront organisées uniquement après réception et validation du dossier locataire. Celui-ci sera soumis à l’agrément de l’assureur dans le cadre d’une garantie loyers impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Notre agence réalise également des estimations gratuites et confidentielles sous 48h. Contactez-nous pour plus d’informations.