94550 - CHEVILLY LARUE - MAISON 5 PIECES - JARDIN - GARAGES

Description

Les Agences Primo Favreau ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur du très recherché quartier pavillonnaire Bretagne à Chevilly-Larue. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 320 m², cette agréable maison de 5 pièces séduit par sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement la pièce de vie et offre un accès direct à une agréable terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à une véritable suite parentale. Vous y découvrirez une spacieuse chambre, un espace bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée selon vos envies : chambre d'amis, salle de jeux, salle de sport, bureau ou encore espace cinéma. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse à l'avant. À l'arrière de la propriété, un avantage rare vient compléter l'ensemble : huit box actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 718 €. L'emplacement est un autre point fort de cette maison. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux services et aux équipements du quotidien, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Les transports sont également un véritable atout avec la station de la ligne 14 L'Haÿ-les-Roses située à seulement 15 minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable, des prestations recherchées et un revenu locatif complémentaire rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder.