GUJAN-MESTRAS – LA HUME – VILLA CONTEMPORAINE – 215 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – SUITE PARENTALE RDC – AUCUN TRAVAUX

Description

Au cœur de La Hume, cette élégante villa d'environ 215 m² se distingue par une architecture aux lignes épurées et un superbe jardin paysager exposé sud-ouest. La vaste pièce de vie, réunissant séjour et cuisine équipée, s'ouvre sur les terrasses et la piscine, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une belle entrée et une cave à vin complètent cet espace de réception. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale ainsi qu'un bureau dédié au télétravail, aisément transformable en cinquième chambre. À l'étage, trois chambres partagent une salle de bains complète (douche et baignoire). Édifiée en 2015 et rénovée en 2022, la propriété offre des prestations soignées et se présente dans un état irréprochable, sans aucuns travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain a bénéficié d'un aménagement paysager particulièrement soigné, associant palmiers et essences méditerranéennes. La piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, s'intègre harmonieusement à ce cadre privilégié, tandis que l'allée d'accès pavée, ornée d'une rose des vents, affirme dès l'arrivée l'identité singulière des lieux. Un carport pour deux véhicules complète l'ensemble. DPE A (59.1) / GES A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix de vente : 1 420 000 € HAI Dont Honoraires de 50.000€ soit 3.6% à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. L'ensemble de nos biens est à découvrir sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.