BEAUSOLEIL-2 PIÈCES DE STANDING À QUELQUES PAS DE MONACO

Description

Dans la résidence « Le Mirage », découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² offrant un cadre de vie moderne et raffiné à proximité immédiate de Monaco. Conçu avec des matériaux de qualité et bénéficiant de finitions soignées, ce bien séduit par son confort, sa luminosité et l'optimisation intelligente de ses espaces. Son ambiance contemporaine et son excellent état en font une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier sécurisé. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une belle terrasse d'environ 10 m². Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours, cet espace extérieur permet de profiter d'un environnement calme pour se détendre ou partager des repas en toute convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable aux lignes épurées ainsi qu'une salle d'eau moderne aux prestations actuelles et élégantes. La résidence sécurisée offre un cadre résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux centres d'intérêt de Monaco. Classé B au Diagnostic de Performance Énergétique, l'appartement garantit un excellent niveau de confort tout en limitant les dépenses énergétiques. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial. Le bien fait partie d'une copropriété de 46 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 2 580 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 240€ ~ 400€ - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061