VENTE MAISON T3 _ CLAMART

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon de type 3 offrant une surface habitable de 57,40 m² avec jardin. Idéalement implanté, le logement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète ce bien. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % AU LIEU DE 8 %. Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans une commune dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec la capitale. Copropriété de 63 lots principaux Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2026 : 1 300 € DPE : E Estimation de la taxe foncière ANNEE 2024 : 805 € Chauffage et production d’eau chaude : Chauffage collectif gaz/ eau chaude individuelle gaz Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant : Pour toute information, joindre : Christina MARKOVIC 06 77 24 15 44 [email protected] Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard le 11/07/2026 Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr