Chartreuse bordelaise de 360 m² sur parc arboré de plus de 1,5 hectare

Description

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir cette Maison de Campagne de 360 m² sur parc arboré de plus de 1,5 hectare De style néo-classique, construite en 1972, elle développe environ 360 m² habitables sur un terrain arboré de 15 706 m². Une modernisation de l'ensemble sera à prévoir. La propriété s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de réception de 65 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine, une suite parentale composée d'une chambre, de deux bureaux et d'une salle de bains, ainsi qu'un espace nuit indépendant avec deux chambres et deux salles d'eau. L'étage dessert une vaste mezzanine, quatre chambres, une salle de bains et un débarras. Un garage double et un atelier complètent l'ensemble. Cette propriété offre une capacité d'accueil idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de campagne, dans un environnement calme et arboré. Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre du centre de Saucats et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles et services). Elle offre un cadre de vie verdoyant tout en permettant un accès rapide à La Brède, Léognan, aux vignobles des Graves, à la rocade bordelaise et au centre de Bordeaux. Le prix du bien est de 695 000 € Les honoraires de l'agence s'élèvent à 5 % TTC soit 33 095,24 € TTC et sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 661 904,76 € DPE F 247 kWh/M²/an GES F 78 KgCO2/M²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 8 880 € et 12 060 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, veuillez contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.