Villa 6/7 pièces - Saint-Laurent-du-Var / Montaleigne / piscine /

Description

Exclusivité Saint Laurent du Var, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité de la mer et le calme d’un quartier résidentiel et le dynamisme d’une ville du littoral méditerranéen, limitrophe avec Nice et à proximité immédiate de l’aéroport international. Villa 6/7 pièces située dans un très beau domaine fermé, en copropriété sur la colline de Montaleigne. Secteur très prisé de la commune de Saint-Laurent-du-Var, principalement connu pour son ambiance calme et verdoyante. Situé sur les hauteurs, cette propriété offre des vues panoramiques sur le littoral et le Baou de Saint Jeannet. C’est un secteur résidentiel très prestigieux, recherché pour son cadre de vie sécurisé et privilégié, idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du centre-ville, des plages et des commodités. Villa d’une superficie Loi Carrez de 175 m² et 204 m² d’annexes, jouit d’un terrain de 1 875 m², avec terrasses, piscine et pool house. La villa se compose de : Niveau 0 : Entrée / dégagement Sejour donnant sur loggia Salon avec cheminée Cuisine équipée Wc indépendant 2 chambres dont une avec terrasse Salle de douche avec wc Chambre avec placard salle de douche et wc Niveau 1 : Chambre de maître, avec salle bains, wc, dressing et terrasse Entresol: Grand studio d’environ 37 m² à rénover, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par un accès indépendant. Chaufferie Sous-sol : Caves (75 m²) Stationnements : Grand Garage (27 m²) Deux places de parkings couvertes et fermées Deux places de parkings extérieurs Villa très confortable, exposition Est et Ouest, chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation dans la chambre principale... Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot NC, charges env 70 €/mois, Foncier 4500 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques