Jolie maison de plain-pied de 3 chambres, lumineuse et spacieuse

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Accessible par une longue allée, ce pavillon de plain-pied, lumineux et aéré, est situé dans un quartier résidentiel très prisé, à quelques minutes seulement des commerces et de la gare de Lalinde, et non loin de la ville de Bergerac et de son aéroport international. Cette maison de 95 m² plus une véranda entièrement fermée de 19 m² offre un cadre de vie calme et confortable, au cœur d’un jardin clôturé de 4 171 m2. Entretenue avec soin, la propriété comprend un espace de vie très lumineux avec une cuisine séparée et équipée, une buanderie pratique, trois chambres doubles, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, un WC séparé et un garage. Une terrasse couverte attenante au salon, à l’avant de la maison, est l’endroit idéal pour se détendre et profiter des soirées d’été et des apéros entre amis. À l’arrière, on trouve également une charmante terrasse couverte de vigne, parfaite pour les barbecues, avec un accès direct à la cuisine. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et dispose de double vitrage partout. Un garage simple, offrant un accès direct à la maison, est actuellement utilisé comme espace de rangement. Le vaste parking offre suffisamment d’espace pour accueillir plusieurs voitures et même un camping-car. À l’arrière de la maison se trouvent trois abris servant actuellement d’espace de rangement et d’atelier. La propriété est située à proximité du golf du Château des Merles, de ses restaurants, de ses installations équestres et des possibilités de canoë sur la Dordogne. Prix honoraires inclus : 249 995 € Prix honoraires exclus : 233 640 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur