Toulouse / Lafourguette

Description

Rare sur le secteur, découvrez en exclusivité dans notre agence cette villa traditionnelle de 85 m² en excellent état qui vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et sa jolie parcelle de 312 m². De plain-pied, elle offre un vaste séjour traversant, une cuisine aménagée ouverte, deux belles chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants. Ses atouts : un garage, plusieurs places de stationnement et un confort optimal grâce au chauffage au gaz, à la climatisation réversible et au poêle à bois. Idéalement située, à proximité du métro, des transports, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers et au parc de loisirs de la Ramée. Une villa fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter d’une vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités ! DPE : D. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 630 € et 2 280 € par an (abonnements compris, prix moyens indexés sur 2021 à 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.