MEYLAN – T2 MEUBLÉ AVEC VUE MONTAGNE, CAVE ET PARKING

Description

Situé au 15 avenue de Verdun à Meylan, au sein d'un ensemble immobilier composé de trois bâtiments contigus, découvrez ce charmant appartement T2 meublé d'environ 31 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les massifs environnants grâce à ses grandes fenêtres coulissantes. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Cave privative Place de stationnement non nominative au sein de la copropriété Local à vélos Les atouts du bien ✔ Appartement en excellent état général ✔ Vendu entièrement meublé et équipé ✔ Ascenseur ✔ Chauffage collectif au gaz de ville avec compteur individuel ✔ Aucune anomalie électrique relevée ✔ Absence d'amiante ✔ DPE : classe D ✔ Proximité immédiate des commerces et services du secteur Buclos / Haut-Meylan ✔ Arrêts de bus accessibles à quelques minutes à pied avec notamment les lignes C1, 13, 42 et T80 facilitant les déplacements vers Grenoble, le campus universitaire et le Grésivaudan. Un emplacement recherché ! L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Meylan, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Grenoble. Le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères ainsi que le secteur Santé (faculté de médecine, pharmacie et CHU Grenoble-Alpes) sont facilement accessibles à vélo, en transports en commun ou en quelques minutes en voiture. Le secteur constitue un choix pertinent pour les étudiants, internes, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bien à forte demande locative. Idéal pour - Investisseur souhaitant réaliser un placement locatif meublé. - Parents recherchant un logement fonctionnel pour un étudiant. - Étudiant, interne en médecine ou jeune actif souhaitant bénéficier d'un appartement clé en main dans un environnement calme et bien desservi. Informations copropriété Charges de copropriété : 314,23 € par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces extérieurs ainsi que le chauffage collectif au gaz de ville (avec compteur individuel permettant la répartition des consommations). Les charges restent maîtrisées au regard des prestations de la résidence et du mode de chauffage collectif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots principaux : 104 Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,256.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP