EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 75 M² - TERRASSE - MEUBLÉ - COUP DE COEUR - INVESTISSEMENT

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT TYPE "LOFT" - 3 PIÈCES - 75 M² - TERRASSE DE 7,50 M² - MEUBLÉ - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (4 MÈTRES) - PARFAIT ÉTAT - AU CALME ABSOLU - COUP DE COEUR - INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 75 m² type "loft" avec terrasse, au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée au cœur de Villefranche-sur-Mer. L'appartement, très lumineux grâce à son spacieux séjour cathédrale et ses grandes baies vitrées, se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse de 7,50 m², d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Ce petit bijou est en parfait état, entièrement climatisé et vendu meublé. Idéal pour un pied-à-terre à 5 minutes de la mer ou pour un investissement locatif : location saisonnière autorisée. Appartement actuellement loué occasionnellement, l'été, en saisonnier. Revenus brut sur 44 nuits : 15 068€. Emplacement idéal, à seulement quelques mètres de tous les commerces, de la mer, de la promenade des Marinières, des transports en commun et de la gare. Stationnements disponibles à côté de l'immeuble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : https://tour.previsite.com/BD228EF1-157D-FBC9-A3F9-28EBC601518D Certains éléments de décoration ont été améliorés à l’aide de l’IA afin de faciliter la projection. Prix de vente : 595 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Syndicat bénévole. Charges : 245€/an. Taxe foncière : 1 195€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 974 euros et 1 730 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr