BARBÂTRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 – 102 m² – 3 CHAMBRES – ÉTAT NEUF

Description

Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié entre nature et océan, à proximité immédiate des plages, de la forêt et des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud, avec une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (plaque électrique, hotte, lave-vaisselle). Un cellier complète l’ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi que 2 WC avec lave-mains assurent un confort optimal. La maison est équipée de prestations modernes et économiques : chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires, chauffage par convecteurs à inertie, ainsi qu’une VMC double flux. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, d’un atelier, d’un carport et de 2 à 3 places de stationnement privatives. LOCALISATION & DISTANCES : • Plages de Barbâtre (côte ouest) : entre 1 et 2 km • Forêt domaniale : accès immédiat à pied (quelques centaines de mètres) • Centre-bourg de Barbâtre (commerces) : environ 1,5 à 2 km • Supermarché et boulangerie : environ 1,5 km • École primaire : environ 1,5 km LES ATOUTS : • Maison récente de 2022 – état neuf • Surface habitable de 102 m² • Grande pièce de vie de 41 m² très lumineuse • Exposition plein sud • Baie vitrée à galandage • 3 chambres dont 1 suite parentale • 2 salles d’eau + 2 WC • Cuisine équipée • Chauffage économique + panneaux solaires • VMC double flux • Terrasse, atelier et carport • 2 à 3 stationnements privatifs • Environnement calme en impasse • Possibilité de vendre meublée Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un confort moderne dans un environnement naturel exceptionnel entre plages, forêt et commodités.