Nantes Île de Nantes – T3 de 62m² en étage élevé parking

Description

Situé entre l'Île de Nantes et le centre ville, au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres offrant un cadre de vie privilégié et une superbe luminosité grâce à son exposition Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'accueil et rangements, un salon/séjour lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies d'aménagement, deux chambres avec dressing dans le dégagement, une salle de bains et des WC séparés. Les "plus" de cet investissement en résidence principale ou pour investisseur : - Un stationnement sécurisé en sous-sol avec cave indépendante, - Sa situation, - Le calme de son quartier, - Une bonne exposition, - Vues Loire, "Fleuve de France". DPE : C / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1 010€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété : 338 lots dont 225 à usage d'habitation. Charges annuelles de 2453 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € HAI (Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 166 000 € Net Vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL, au 06.98.37.17.11 ou par mail à [email protected] - Mandat 144