Maison sur sous-sol avec terrain arboré

Description

Nouvelle exclusivité sur Auxonne Déjà SOUS COMPROMIS. Vidéo disponible Maison de 1982 rénovée avec goût, comprenant au RDC surélevé, une entrée, une cuisine équipée et une verrière donnant sur le salon-séjour traversant (30m²) avec une cheminée/insert et un accès sur le balcon avec vue sur le jardin verdoyant. Un dégagement desservant 3 chambres (10-12m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Au Rez de jardin, un hall d'entrée, une cuisine d'été/buanderie, un bureau, une chambre et une grande SDB avec douche. Un garage/atelier (31m²). Un cabanon. Le tout sur un terrain clos de 597m2, végétalisé. Logement avec une bonne performance énergétique: pompe à chaleur air-air, chaudière gaz à condensation, cheminée/insert, toiture isolée, huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée, VMC. Alarme et tout à l'égoût. Consommation énergétique C 175. Emission de gaz à effet de serre C 24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2430€ par an Prix moyen des énergies indexées à 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, Médiathèque, piscine municipale, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.