Charmante maison de ville avec une vue magnifique et un jardin

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du Dorat, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et écoles, tout en offrant un joli jardin et une superbe vue sur la collégiale! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin toilettes, d'un séjour, d'une cuisine et d'un petit garde-manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Grenier au-dessus. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Un petit toit complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage et abrite également les pompes à chaleur. Un véritable atout de ce bien est sa performance énergétique, avec un DPE classé C. Cela le rend confortable à vivre tout au long de l’année et constitue également un avantage supplémentaire en tant qu’investissement locatif. Le Dorat est une petite ville pleine de charme. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet médical, écoles, collège ainsi qu'une gare desservant Limoges et Poitiers. Bellac, sous-préfecture de la Haute-Vienne offrant davantage de commerces et de services, se situe à seulement 15 minutes. Limoges est accessible en environ 50 minutes. Une maison idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif! Prix honoraires inclus : 89 900 € Prix honoraires exclus : 81 951 € Honoraires de 9.7% TTC à charge acquéreur