3 pièces proche RER A et bois - Calme

Description

A 6 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne, cet appartement familial se situe au rez-de-chaussée entièrement sur cour au calme. Très lumineux et bénéficiant d'une double exposition, ce 3 pièces se compose ainsi : - séjour de 22,56 m2 - cuisine semi-ouverte de 9,43 m2 - chambre de 13,52 m2 - chambre de 13,9 m2 - salle d'eau de 4,92 m2 - wc séparés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Photos retouchées avec l'IA Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en milieu urbain. L’immeuble, construit dans les années 60 bénéficie de la présence rassurante d’un couple de gardiens à demeure, gage d’un entretien régulier et d’une surveillance discrète des parties communes. Chauffage et eau chaude collectifs. A quelques minutes à pied du bois de Vincennes, des crèches, établissements secondaires réputés et du Cercle Hippique du bois de Vincennes. Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 76,39 m2 - Surface au sol totale : 76,39 m2 - DPE : E (consommation énergie finale 301 kwh/m2/an) - GES : E (65 KG CO2 /m2/an) - Chauffage : Collectif Taxe foncière : 1279 € Charges annuelles 4721,24 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente 358 900 € (honoraires charges vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété, 119 lots de copropriété dont 59 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.