MAISON AU CALME PROCHE DU CENTRE-VILLE

Description

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [email protected] / 0689159541 En exclusivité À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 136 m² habitables élevée sur un vaste sous-sol complet. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 041 m², la propriété bénéficie de deux accès indépendants, dont un équipé d’un portail électrique. Vous profiterez également de nombreuses dépendances comprenant trois garages ainsi qu’un atelier d’environ 50 m², idéal pour un artisan, un bricoleur, une profession libérale ou pour du stockage. Une maison fonctionnelle et lumineuse Le niveau principal se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une spacieuse véranda de 24 m² offrant une agréable vue sur le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et des espaces de rangement avec placards. Sous-sol complet avec cave, chaufferie, garage, salle d’eau avec WC. La maison bénéficie de nombreux travaux récents et équipements de qualité : Menuiseries en double vitrage Alu Toiture, zinguerie et isolation refaites en 2022 Volets roulants électriques Fibre optique Chaudière fioul récente installée en 2020 Une opportunité pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services et commerces. Cette maison aux nombreux atouts saura vous séduire par ses dépendances et son environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930 euros et 6750 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)