Annonce immobilière

Description

CIMM Immobilier - Eric Valentino vous propose : Maison en pierre sur les hauteurs de la Chartreuse – Vue dégagée sur Belledonne, la Dent de Crolles et le Mont Blanc Située sur le Plateau des Petites Roches, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et d'une vue ouverte sur la vallée du Grésivaudan. Depuis la propriété, le panorama s'étend sur les massifs de Belledonne, la Dent de Crolles et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc. La maison développe environ 142 m² habitables et a été entretenue avec soin au fil des années. Elle associe le caractère de l'ancien au confort recherché aujourd'hui, avec des espaces lumineux tournés vers le paysage. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnent accès à une grande terrasse offrant une belle continuité avec les espaces de vie. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Sous les combles, une suite parentale d'environ 30 m² accueille un dressing, une salle d'eau avec toilettes et un espace bureau. Les volumes mansardés apportent du caractère à cet espace indépendant. À l'extérieur, une grange rénovée d'environ 115 m² complète l'ensemble. Elle propose différents espaces de stockage, un atelier, un cellier, un espace pour le bois ainsi qu'un vaste garage avec mezzanine permettant d'accueillir véhicule, motos ou vélos. Un ancien four à pain, témoin du patrimoine local, vient également compléter la propriété. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C, un atout appréciable pour ce type de bâtisse. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation pour un chauffage au sol de plain pied et radiateurs aux étages, d'un poêle à bois, de menuiseries aluminium à double vitrage et de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. La fibre est également installée, facilitant le télétravail. Les commerces et services de Saint-Hilaire et de Saint-Nazaire-les-Eymes sont accessibles en une douzaine de minutes, tandis que les accès autoroutiers vers Grenoble et Chambéry se situent à environ 15 minutes. Une propriété de caractère qui séduira les personnes à la recherche d'un cadre naturel, d'une vue dégagée et d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'usage. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 28/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1493 € et 2021 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est en vente au prix de 525 000 € honoraires charge vendeur. https://media.cimm.com/cimm/merged_fees/bareme_cimm.pdf Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me contacter au 06 03 40 20 37 votre conseiller Cimm immobilier Lumbin Grésivaudan