Villa en Beaujolais avec des volumes exceptionnels, vue dégagée et fort potentiel extérieur

Description

À Saint-Nizier-d’Azergues, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de 168 m² habitables (180.75 au sol), construite en 2012 et offrant de très beaux volumes avec une vue dégagée. La pièce de vie de 63.5 m² avec plafond cathédrale séduit immédiatement par sa luminosité et ses espaces ouverts. Une mezzanine de 30 m² vient compléter cet espace de vie chaleureux et moderne. La cuisine équipée avec îlot central est ouverte sur le séjour et bénéficie d’une implantation conviviale et fonctionnelle. La maison propose : •4 chambres dont •une suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et espace dressing •une salle de bains avec baignoire •2 WC Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : •double garage •portes sectionnelles motorisées •caves et espaces de stockage •surface totale de 161,7 m² À l’extérieur, le terrain offre un fort potentiel d’aménagement avec un projet piscine déjà bien avancé : •terrassement effectué •dalle béton réalisée •gaines techniques tirées jusqu’au local technique Maison en bon état général, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Les extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les aménagements paysagers. Des études et devis d’aménagement sont disponibles. Les points forts: •construction récente •séjour cathédrale •mezzanine •suite parentale •grands volumes •sous-sol complet •vue dégagée •environnement calme •potentiel piscine DP faite À découvrir rapidement. Mieux que des photos, demandez une vidéo de présentation au 06.08.24.24.90 ou par mail à [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22022/2023 : 3200€ ~ 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi