Studio - Rue Véron - Excellent investissement locatif - Alfortville

Description

À Alfortville, rue Véron, à proximité du centre-ville, des commerces et du métro ligne 8, INCITI vous propose un charmant studio de 18,03 m² Carrez, situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec douche et WC. Exposé Ouest, ce bien profite d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre internet installée, double vitrage.cet appartement représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 7,2 % minimum. Prix honoraires inclus : 119 000 €. Prix hors honoraires : 110 000 €. Honoraires d’agence de 9000€ TTC à la charge de l’acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 408 €. Information relative aux procédures au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH : non communiquée sur la fiche. Classe ÉNERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.