Maison entièrement rénovée - Meublée - 3 chambres - Terrasse - Exclusivité John Taylor

Description

Située dans le très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette superbe maison, entièrement rénovée et décorée avec soin, offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Implantée en deuxième ligne d’un magnifique Hôtel Particulier, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse aux prestations contemporaines. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et agrémentée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois belles suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 49,33 m² agrémentée d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Particulièrement rare en centre-ville, le bien dispose d’une place de stationnement privative et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immédiatement. Loyer : 2 800,00 € charges comprises par mois Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 18,60 € / m² Loyer de référence : 15.50 € / m² Complément de loyer : 632,03 € Dépôt de garantie : 5 240,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 13,12 € / m² TTC soit : 1 402,27 € TTC Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 395,52 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.