T2 CENTRE-VILLE / FAIBLES CHARGES / CALME

Description

Cagnes-sur-Mer – Appartement 2 pièces de 40 m² – Terrasse exposée Est – Résidence avec ascenseur – Cave – DPE C – Faibles charges Situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40 m², au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Doté d'une terrasse exposée Est donnant sur la cour intérieure de la copropriété, d'une cave, d'un DPE classé C et de faibles charges, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes pour sa superficie. Le séjour, ouvert sur une cuisine récemment rénovée, donne accès à une agréable terrasse offrant un espace extérieur confortable pour les repas ou les moments de détente, dans un environnement calme et préservé des nuisances du centre-ville. La chambre, de belle taille, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un placard intégré. La salle de bain a récemment été modernisée avec l'installation d'une baignoire neuve, tandis qu'une climatisation réversible a été installée afin d'assurer un confort optimal en toute saison. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement particulièrement pratique. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, est appréciée pour son calme et son emplacement privilégié. Vous profitez de tous les avantages d'une vie en centre-ville avec les commerces, les transports, les écoles, les services et les principaux axes accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible grâce à son orientation sur la cour intérieure. Avec ses travaux récents, son agencement optimisé, ses faibles charges de copropriété et ses bonnes performances énergétiques (DPE C), cet appartement représente un investissement pertinent, aussi bien pour un acquéreur souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer. Un bien offrant un excellent équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel. À découvrir rapidement.