Maison de ville avec garage et beau potentiel au cœur de Ruffec

Description

Idéalement située au cœur de la ville de Ruffec, avec l'ensemble des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. En sous-sol, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs ateliers, offrant de généreux espaces de rangement ou la possibilité d'aménager un espace dédié au bricolage ou à d'autres activités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou un projet locatif. Grâce à ses beaux volumes, à ses nombreuses dépendances et à son emplacement central, elle offre un fort potentiel pour être remise au goût du jour selon vos envies. Prix honoraires inclus : 125 350 € Prix honoraires exclus : 115 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur