À VENDRE EN EXCLUSIVITE– MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED À FROGES (38190)

Description

✨✨✨ SOUS OFFRE ✨✨✨ Située au sein du lotissement résidentiel « Bourdeau », dans une impasse au calme et recherché, avec une vue splendide sur les massifs, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m2, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle de 646 m², elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine avec accès direct au garage attenant, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. De nombreuses annexes viennent compléter le bien : garage avec fosse, cave, chaufferie, véranda, terrasse couverte, ancien poulailler, abri de jardin ainsi qu'un bassin alimenté par une source. Le terrain offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour profiter des extérieurs en famille. Les atouts du bien ✓ Secteur calme et résidentiel ✓ Maison de plain-pied ✓ Terrain clos de 646 m² ✓ 3 chambres ✓ Climatisation réversible de 2019 ✓ Véranda et terrasse couverte ✓ Nombreuses dépendances (Chaufferie 10 m2, véranda 10m2, Cabane de jardin) ✓ Garage avec fosse 28 m2 ✓ Bassin avec source ✓ Assainissement raccordé au réseau communal ✓ Proximité des commerces, écoles et axes de circulation Travaux de rénovation énergétique à prévoir Remise aux normes électrique à faire Travaux d'embellissement Charges Lotissement : 83 euros en 2025 13 villas : Syndic bénévole Située au cœur de la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités du quotidien. Visite virtuelle sur notre site : brignoud.cimm.com ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison. Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. o6_77_36_13_46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP