Mérignac Capeyron-T2 de 51m² - avec espace bureau - place de parking

Description

Au cœur du quartier de Capeyron, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien à pieds, découvrez cet agréable appartement de 51 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que l'agencement optimisé des espaces. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, offre un cadre fonctionnel. Elle se prolonge naturellement vers un balcon exposé ouest. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, ayant également accès au balcon, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être exploitée en bureau, chambre d'appoint ou en dressing. Une salle d'eau avec WC et une armoire intégrée complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la ligne A du tramway ainsi que plusieurs lignes de bus (30, 33 et 35), facilitant tous vos déplacements vers Bordeaux et son agglomération. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.