Montreuil-Juigné Résidentiel – Maison 5 chambres

Description

Belle maison familiale de 5 chambres avec vie de plain-pied, sous-sol total et double garage proche d’Angers sur la commune de Montreuil Juigné. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montreuil-Juigné pour son calme, au cœur du Parc de la Guyonnière, sur les hauteurs de la Mayenne, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié à seulement quelques minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie agrémentée d'une cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse et un jardin paysager exposé sud-ouest. La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires aux belles surfaces ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le sous-sol total offre des prestations rares avec une salle de sport et de jeux d'environ 35 m², une buanderie, une cave et un vaste garage. Un second garage indépendant avec fenêtre et mezzanine complète l'ensemble. Atelier, espace de stockage, bureau indépendant, activité professionnelle ou encore projet locatif : les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et soigneusement aménagé de plus de 500 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Les atouts : - Quartier résidentiel très recherché du Parc de la Guyonnière, - Vie de plain-pied, - 5 chambres, - Sous-sol total, - Double garage, - Salle de sport ou salle de jeux de 35 m², - Jardin paysager exposé ouest, - DPE C, - Fibre optique, - Menuiseries PVC double vitrage, - Zone non inondable, - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et équipements sportifs et culturels. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie à proximité du parc de La Guyonnière. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE – 06 63 25 30 84**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821 Réf : 3177A2013 (2% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)