Saint-Laurent-du-Var / Centre Ville - Maisons Bourgeoise

Description

Saint-Laurent-du-Var / Centre Ville : Au cœur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, l’une des dernières véritables maisons bourgeoises de l’hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cet hôtel particulier du XXᵉ siècle, édifié sur deux niveaux sur une parcelle de 320 m², développe aujourd’hui près de 150 m² habitables (117 m² Loi Carrez). Actuellement divisé en deux appartements indépendants de type 3 pièces d’environ 60 m² chacun, ce bien peut aisément retrouver l’esprit d’une élégante maison familiale de caractère après une rénovation globale. Très bien entretenue, la propriété bénéficie d’équipements récents assurant un excellent confort thermique : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage intégral et combles isolés. Jardin au calme, vaste terrasse avec cuisine d’été, grand garage et cave complètent ce bien au fort potentiel, idéal pour une résidence principale de charme, un projet patrimonial ou l’exercice d’une activité libérale avec habitation. Situation particulièrement stratégique, la situation permet de rejoindre Nice Côte d'Azur Airport en environ 10 à 12 minutes en voiture, selon circulation, et l’accès à l’autoroute A8 se fait en seulement 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr