Maison 3 chambres avec piscine, véranda et aucun travaux à prévoir

Description

Belle maison d’environ 112 m² habitables, parfaitement entretenue, avec piscine à Saint-Xandre. Située sur la commune très recherchée de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle et à 10 minutes à pied du centre-bourg (boulangerie, banque, commerces et services), cette maison de 2004, en excellent état, offre un cadre de vie idéal. La maison dispose de 3 chambres et a bénéficié de nombreuses améliorations réalisées avec soin au fil des années. Parmi les principaux travaux effectués : Création d'une véranda en 2021 Cuisine et électroménager remplacés en 2020 Chaudière changée en 2019 Installation d'un poêle à granulés en 2023 Climatisation réversible dans la chambre principale et la pièce de vie Fenêtres en aluminium et porte d'entrée remplacées en 2021 Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, développant près de 60 m². Cet espace de vie particulièrement lumineux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine de 7,5 m x 3,5 m. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée en 2021 ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², sans vis-à-vis et au calme. Côté annexes, un garage avec galetas ainsi qu'un local technique dédié à la piscine complètent l'ensemble. Maison économique avec un classement énergétique DPE C. Une maison clé en main, parfaitement entretenue. 411,291 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073