Idéal investisseur - Maison de ville à rénover avec jardin.

Description

DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller CityLife vous présente cette authentique maison de ville de caractère de 172.09 m² habitables (212.89m² au sol), idéalement située au cœur de Draguignan, à quelques pas des Allées d’Azémar et de l'ensemble des commodités. Derrière sa façade discrète se cache une demeure pleine de charme offrant de beaux volumes, de nombreux éléments de caractère et un agréable jardin privatif, véritable privilège en centre-ville. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille trois grandes chambres de 15 m² à plus de 20 m², dont une avec salle d'eau privative et une superbe suite comprenant dressing et salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau propose un espace complémentaire composé d'une seconde cuisine, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet étage pourra aisément accueillir famille, amis ou être réaménagé dans le cadre d'un projet locatif. En sous-sol, vous bénéficierez de deux caves totalisant près de 38 m², idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs places de stationnements privatives. Cette maison séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, ses 3 cheminées, ses tomettes traditionnelles, sa cheminée et ses volumes généreux. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence familiale de charme ou un excellent investissement patrimonial. Les investisseurs apprécieront particulièrement la configuration des lieux qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un potentiel de création de plusieurs logements sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 8302 2026 000 000 005 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.