Appartement 54 m² à fort potentiel – Emplacement idéal face à la nouvelle faculté d'Orléans

Description

Situé à deux pas de la nouvelle faculté d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour un investissement locatif, une colocation étudiante ou un projet de résidence principale. D'une superficie de 54 m², il se compose actuellement de : Deux chambres, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau et WC. En complément, vous profiterez d'un espace souplex/cave d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de stockage, atelier ou extension de l'espace de vie. L'appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Les atouts : ✓ Emplacement premium à proximité immédiate de la nouvelle faculté ✓ Très faibles charges de copropriété ✓ Petite copropriété de seulement 3 lots ✓ Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ✓ Idéal investisseur ou projet de rénovation Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder !