NICE / BAS CIMIEZ – MAGNIFIQUE 4 PIÈCES – REFAIT À NEUF – IDÉAL FAMILLE AVEC POTENTIEL DUPLEX

Description

Situé dans le quartier très recherché du Bas Cimiez, à seulement deux minutes à pied de l'école IPAG, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces d’environ 71 m² habitables, entièrement rénové avec goût. Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété niçoise parfaitement entretenue, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et son agencement optimal. La pièce de vie propose un bel espace avec un séjour et une cuisine américaine moderne, s'ouvrant sur une agréable loggia exposée plein Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de trois belles chambres spacieuses bénéficiant d'expositions optimales (Sud et Ouest), de deux salles d’eau contemporaines avec WC et d'un dégagement fonctionnel. Potentiel unique : Possibilité d'acquérir, en supplément, les combles aménageables situés juste au-dessus, d'environ 9 m² Carrez (69,97 m² au sol), parfaits pour créer une liaison intérieure et transformer ce bien en un superbe duplex inversé selon vos envies. Rénové à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement offre un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage PVC performant et électricité aux normes. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé et une place de stationnement privative en supplément au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.