EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied de 2012 – 3 chambres – Terrain de 1 500 m² – Secteur calme

Description

Située sur la commune de Youx, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 2,5 km des commerces, des écoles et du collège. D'une conception moderne, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1 500 m², idéal pour les enfants, les loisirs ou un futur projet paysager, ainsi que d'une terrasse de plus de 25m2 permettant de savourer pleinement les beaux jours. Les prestations complètent harmonieusement ce bien : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et classement énergétique DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Investissement ou résidence principale : la maison est actuellement louée 700 € charges comprises par mois et sera libre de toute occupation à compter du 11 décembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Located in the village of Youx, in a peaceful and sought-after residential area, this attractive single-storey home, built in 2012, offers comfortable and practical living just 2.5 km from local shops, schools and the secondary school. The property features a bright and spacious living area, three bedrooms with built-in wardrobes, a shower room with both a bathtub and a walk-in shower, a utility room and an attached garage. Outside, you will enjoy a flat plot of over 1,500 m², ideal for families, outdoor activities or future landscaping projects, together with a terrace of over 25 m² perfect for relaxing and entertaining. Additional features include fibre-optic internet, mains drainage and an energy performance rating of C, ensuring good energy efficiency. The property is currently rented for €700 per month (including charges) and will be available from 11 December 2026, making it an excellent opportunity either as a future family home or as a rental investment. A rare opportunity in the area, combining peace and quiet, practicality and close proximity to everyday amenities. Early viewing is highly recommended.