Rare! Propriété à vendre VALBONNE au calme absolu!

Description

Valbonne – Élégante Propriété Provençale dans le Très recherché Quartier de Peyniblou À seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de la commune, cette remarquable villa de construction traditionnelle, édifiée en 2002, séduit par la qualité de ses prestations, son environnement privilégié et son atmosphère authentiquement provençale. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 3 909 m² entièrement clos, en position dominante , la propriété bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition idéale Sud/Sud-Ouest et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un Cadre de Vie Rare et Préservé Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, met en valeur de beaux oliviers, des agrumes et de superbes aménagements en pierre de taille agrémentés de ferronneries artisanales. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité avec : Une élégante piscine de forme libre entourée de vastes terrasses ensoleillées Une cuisine d'été avec barbecue sous terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis De nombreux espaces de détente parfaitement intégrés dans un environnement verdoyant et intime. Des Volumes Généreux et Lumineux La villa développe environ 230 m² habitables complétés par plus de 180 m² de sous-sol et annexes. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de réception comprenant : Un vaste séjour avec cheminée Une salle à manger Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine. La partie nuit accueille une superbe suite parentale de plain-pied comprenant dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux spacieuses chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Un studio indépendant avec accès privatif complète l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir des invités, loger un membre de la famille ou un personnel de maison. Prestations de Qualité Cette propriété a été conçue dans un souci permanent de confort, d'élégance et de fonctionnalité : Sols en marbre et finitions raffinées Plafonds décorés de staff Fenêtres en double vitrage Pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol et la production d'eau chaude ; Climatisation Aspiration centralisée Système d'alarme. Les dépendances comprennent : Un garage double Un double abri voitures Une cave Un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement Un portail électrique ; Une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Notre Avis Rare sur le marché de Valbonne, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'architecture provençale, des prestations de qualité et un emplacement d'exception à quelques pas du village. Une demeure lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Points forts : ✔ Quartier résidentiel recherché de Peyniblou ✔ Village de Valbonne accessible à pied (15 minutes) ✔ Terrain paysager de 3 909 m² ✔ Piscine et cuisine d'été ✔ Suite parentale de plain-pied ✔ Studio indépendant ✔ Plus de 400 m² utiles (habitation et annexes) ✔ Calme absolu et exposition Sud/Sud-Ouest