Maison de charme 174 m2, 4 à 5 chambres

Description

- VENDUE PAR NOTRE AGENCE - Au cœur d’un environnement résidentiel agréable, à deux pas des transports (Busway Gréneraie C4 – 6 minutes du centre-ville), cette maison familiale de charme de la fin du XIXe siècle conjugue caractère, confort et volumes généreux. Développant 174 m² habitables (204 m² utiles) sur trois niveaux, elle se décompose comme suit : Au RDC, un vaste espace de vie de près de 50 m² réunit un salon avec cheminée et un séjour ouvert sur le jardinet exposé sud-ouest. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’accompagne d’une grande arrière-cuisine de 13,5 m² avec point d’eau et WC. Un atelier indépendant d’environ 20 m², idéal pour le télétravail, un espace de création ou une chambre d’appoint, complète ce niveau. Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale avec bureau et accès à une terrasse de 20 m². Deux salles d’eau et une salle de bains assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin arboré de 230 m² (cerisier, tilleuls...) offre un cadre paisible et intime, avec carport et appentis. Les atouts : •Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, transports et de la gare SNCF •Chauffage gaz (chaudière 2021) •Ouvertures en double vitrage •DPE : C Une maison de caractère rare sur le marché nantais, idéale pour une famille en quête d’espace et de vie de quartier à quelques minutes du centre-ville.