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Description

À Épône, dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison de ville idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et de la gare d'Épône-Mézières, desservant Paris Saint-Lazare et Paris Montparnasse. D'une surface habitable de 86 m² pour 112 m² au sol, cette maison en bon état est répartie sur trois niveaux. Elle offre un vaste séjour lumineux de 31 m², une cuisine équipée de plus de 11 m², trois chambres dont une spacieuse chambre sous combles de 43 m² au sol (13,50 m² loi Carrez), une salle de bains ainsi que deux toilettes. Le sous-sol comprend une buanderie de 12 m² et une cave de 16 m², offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de 425 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, la fibre optique, un interphone et un portail électrique. Son exposition Est-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Côté performances énergétiques, le logement est classé F pour la consommation énergétique (404 kWh/m²/an) et F pour les émissions de gaz à effet de serre (89 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 050 € par an, sur la base des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, avec les commerces et les transports accessibles à pied, facilitant les déplacements vers Paris tout en bénéficiant d'un environnement agréable