Maison 175 m² - 7 pièces avec dépendances

Description

✨ En exclusivité à Pont de Pany, à seulement 20 minutes de Dijon Ouest, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec deux dépendances. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreux espaces pensés pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre le confort recherché d’une vie de plain-pied avec 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, 4 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant complètent l’ensemble, offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d’aménagement à rénover. La maison dispose également d’un sous-sol complet. Deux dépendances complètent l’ensemble. L’une est actuellement utilisée comme atelier, La seconde offre de nombreuses possibilités d’aménagement (logement indépendant, espace de télétravail, activité professionnelle ou projet locatif). Une cave voutée Ce que vous allez apprécier : ✅ 6 chambres ✅ Sous-sol complet et sa grande cave voutée ✅ 2 dépendances : un atelier et la seconde à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. ✅ Pompe à chaleur et Poêle à bois pour un confort optimal et une consommation maîtrisée ✅ Dijon accessible en seulement 20 minutes Une maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. À visiter sans tarder ! Chauffage : Pompe à chaleur DPE: Classe C (151 kwH/m²/an) - GES A (5 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelleA d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21022018000037385 - Mediateur Medimmoconso