Dpt GUYANE (973), à vendre Montsinéry-Tonnegrande – Maison individuelle T6 + 2 appartements T3 de 167,84 m²

Description

Réservez votre rendez-vous grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/T09G Découvrez cette maison individuelle T6 ou 2 appartements T3 développant une surface habitable de 167,84 m² sur un terrain de 193 m², située à Montsinéry, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien se compose actuellement de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement d'environ 80 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dégagement. À l'étage, un second logement d'environ 87 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une cage d'escalier de 7 m² dessert les deux niveaux, tandis qu'une agréable terrasse de 26 m² complète l'ensemble. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à sa configuration en deux logements. Les + du secteur : •⁠ Environnement paisible, idéal pour les personnes travaillant à Cayenne ou Matoury et souhaitant profiter d'un cadre de vie plus serein. •⁠ À environ 25 minutes de Matoury et 30 minutes de Cayenne. •⁠ Commerces, collège et services de proximité. •⁠ Commune en plein développement, au cœur d'un environnement naturel préservé. Grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un environnement calme. Les visuels d'aménagement et de rénovation présentés dans cette annonce sont proposés à titre illustratif. Ils ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien après travaux et ne présentent que des exemples de transformations possibles. Ils ne sont pas contractuels. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. non soumis au DPE