VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 82 M² – TERRASSE – PARKING – CAVE

Description

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 82 M² – TERRASSE – PARKING – CAVE À la Darse, à proximité immédiate de la mer et du port, cet appartement 4 pièces offre un cadre pratique et recherché au coeur de Villefranche-sur-Mer. Sa terrasse, son stationnement extérieur attitré et sa cave renforcent son confort au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété avec gardien, l’appartement développe 82 m² et se présente en bon état général. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 8 m², agréable pour profiter d’un extérieur facile à vivre. L’exposition Sud-Est apporte une belle lumière au fil de la journée. La composition est claire et fonctionnelle : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, un couloir avec placards, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L’adresse permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports, le centre-ville, le port et le bord de mer. La plage se situe également à proximité directe. Un stationnement extérieur attitré et une cave complètent ce bien, proposé en exclusivité. Prix : 660 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 164 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 313,50€ Taxe foncière : 1 317 € / an. Bien actuellement loué 1 750€/mois charges comprises, occupé jusqu’au 08/09/2026. Un congé pour vente a été délivré. Classe énergie : C – 96,5 kWh/m²/an. Classe climat : C – 17,5 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 800 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !