Charmante Maison, calme, lumineuse, sur beau terrain arboré de 620m2

Description

Vous cherchez un lieu calme et privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Actuellement aménagée en bureaux, elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un salon / séjour de 33m2 - 3 chambres de 16, 10 et 9m2 - Une salle d’eau + WC indépendant Le plus : un sous-sol total Avec garage double, 2 pièces de stockage, espace buanderie, et sol entièrement carrelé. À l’extérieur : - Jardin clos, sans vis-à-vis - Petite remise en pierre, parfaite pour stockage ou atelier - 2 portails pour un stationnement facile Travaux récents : - Fenêtres PVC + volets roulants électriques - Radiateurs à inertie fluide - Électricité, plomberie et isolation de toiture refaites à neuf - Pôele à pellets / granulés Surfaces : - Surface total des bureaux 85m2 environ - Surface sous-sol 80m2 environ - Surface terrain 620m2 Emplacement top : au calme dans une impasse avec accès direct à la forêt pour vos balades. Logement à consommation excessive : classe F Passage en D après isolation extérieure (devis disponible à 14 400€ TTC, aides de l'Etat d'environ 1000 euros à déduire) Contactez-nous pour une visite ou avoir des informations concernant la transformation rapide et peu coûteuse des bureaux en habitation ! Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr