Maison Plain-pied 150m² - 4 ch - Piscine - 20 min La Rochelle

Description

Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Ferrières, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022 sur 410m². A 500 mètres du centre-bourg (commerces, médecins, écoles accessibles à pied), elle offre des prestations haut de gamme et d’immenses volumes, sans aucun travail à prévoir. Une pièce de vie spectaculaire • Espace de plus de 60 m² baigné de lumière. • Superbe hauteur sous plafond avec charpente traditionnelle. • Cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée (plan de travail en granit). Un espace nuit pensé pour l'intimité La maison propose une configuration idéale répartie en deux zones distinctes : • La suite parentale : avec son grand dressing et sa salle d’eau privative. • L'espace enfants/invités : comprenant 3 chambres lumineuses et une seconde salle d’eau avec WC. Un extérieur sans vis-à-vis exposé plein SUD Le jardin est un véritable havre de paix aménagé pour les beaux jours : • Piscine chauffée avec son local technique. • Cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue. • Terrain clos, au calme absolu et à l'abri des regards. Confort & Annexes • Chauffage au sol par pompe à chaleur (Très économique : DPE classé A). • Garage de 24 m² avec galetas (belle hauteur sous plafond pour stockage). • Jardin d'accueil avec stationnements privatifs. 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 540€ ~ 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073