Maison familiale (5 chambres) avec grange, piscine et dépendances

Description

À vendre, belle maison familiale située à Losne, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain entièrement clos de 1 804 m². Proximités des écoles, gare, commerces, et commodités. La maison d'habitation Rez-de-chaussée •Véranda : 12 m² •Salon / séjour lumineux : 40,88 m² •Cuisine équipée : 12 m² •Buanderie / chaufferie : 12,81 m² •Salle d'eau : 3,05 m² •WC séparés •2 chambres parquetées de 14,40 m² et 12 m² Étage (escalier en chêne) •Mezzanine : 7 m² •Chambre parquetée : 19,87 m² •Dressing : 3 m² •Salle de jeux de 23,78 m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire •Chambre : 9 m² •Pièce de 6 m² pouvant être aménagée en salle d'eau avec WC Dépendances et extérieurs Grange bétonnée comprenant : •Atelier avec dalle au plafond : 37,70 m² •Écurie : 21,60 m² •Cœur de grange avec deux retours : 68,66 m² •Pièce de stockage : 9,14 m² •Garage ouvert : 46,71 m² Équipements extérieurs •Piscine hors-sol avec local technique et douche •Préau pour cuisine d'été •Chenils •Petites dépendances •Puits •Terrain entièrement clos de 1 804 m² Confort et équipements •Fibre optique •Assainissement collectif •Chauffage par poêle à pellets et chauffage central fioul (chaudière de 10 ans) •Huisseries triple vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires (5 ans) •Toitures récentes (2 ans) Quelques finitions à prévoir dans la salle à manger. Performance énergétique Consommation énergétique 225 D. Emission de gaz à effet de serre 34 D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4720 € par an. Prix moyen des énergies indexées en (2021,2022,2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait/gonflement des argiles : Aléa Moyen Bien idéal pour une grande famille, artisan, collectionneur de véhicules ou projet nécessitant de vastes espaces de stockage. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial. Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856 Honoraires à la charge du Vendeur. Téléphone : O603106792