Maison de plain pied avec garage

Description

À seulement 25 minutes de Dijon et 20 minutes de Pouilly-en-Auxois, au cœur de la très prisée Vallée de l'Ouche, sur la commune de Gissey-sur-Ouche, découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2025, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant, un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son excellente exposition, cette pièce s'ouvre directement sur une grande terrasse. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne avec double vasque et un wc indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, cette maison est équipée de volets roulants motorisés pilotés par un système domotique, d’un poêle à granulés ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant une excellente gestion des consommations énergétiques. Un garage isolé, accessible directement depuis l'habitation. Les + qui font la différence : ✅ Construction récente de plain pied ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Poêle à pellet pour une consommation maitrisée ✅ Garage attenant avec accès direct à la maison ✅ Environnement calme à proximité de Dijon Mode de chauface électrique et poele à pellet DPE : Classe A – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 810 € (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.