Demeure Bourgeoise en Pierre

Description

Au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie 270 m²habitables sur un terrain clos de 967m². Idéalement située en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette remarquable maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à de très beaux volumes. Une propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, du port et des plages. Répartis sur plusieurs niveaux. Au rdc de chaussée:une entrée,une cuisine,une salle à manger un salon une chambre une salle de douche,un WC,une Grande véranda. Au 1er étage: trois belles chambres,un salon avec accès sur une grande terrasse,une salle de bains,et un WC indépendant. Au second étage:3 belles chambres,2 greniers. une cave en sous-sol et deux garages dont un adapté pour un camping car. Prix 780 000€ FAI 5% TTC 742 858€ net vendeur à la charge de l'acquéreur. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4550 euros, soit 240Kwh/an/m2 classe D estimation émissions 37 kg CO2/m²an classe D (énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029