Quartier de l’Orée du Golf – Maison individuelle sur sous-sol total – 4 chambres

Description

Située dans un quartier de l’Orée du Golf, cette maison individuelle d’environ 123 m² édifiée sur une parcelle de 552 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste double séjour d’environ 40 m² agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un bel espace de vie lumineux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec fenêtre ainsi que d’un WC séparé. À l’étage Un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une grande salle de bains avec fenêtre. Sous-sol total Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un grand garage équipé d’une porte motorisée. Les extérieurs Vous profiterez d’un agréable jardin exposé Ouest, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus Maison individuelle 4 chambres dont 1 de plain-pied Sous-sol total Garage avec porte automatique Jardin exposé Ouest Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1850 € et 2570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913. Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX site internet : https://medimmoconso.fr